Administrador de la propiedad
Tiempo completo • Wilmington
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Beneficios:
- Plan de Jubilación con Igualación de la Compañía
- Seguro dental
- Seguro de enfermedad
- Tiempo libre remunerado
- Formación y desarrollo
- Seguro de visión
Real Property Management Champion es una empresa de administración de propiedades de rápido crecimiento y estamos haciendo crecer nuestro equipo. Con oficinas en Wilmington y Jacksonville, administramos una cartera de propiedades de alquiler a largo plazo unifamiliares y multifamiliares pequeñas. ¡Estamos haciendo crecer nuestro equipo y buscando otra persona motivada, orientada a procesos y objetivos con experiencia previa en administración de propiedades residenciales unifamiliares para trabajar en nuestra ubicación de Wilmington!
El candidato ideal es un líder centrado en el inquilino y el propietario que sobresalga en un entorno de equipo dinámico y de ritmo rápido. Este puesto exige un pensamiento rápido y una excelente toma de decisiones, así como excelentes habilidades de comunicación. Este puesto es principalmente un puesto in situ con algunos viajes a las propiedades de la cartera. Para tener éxito, es necesario tener la capacidad de gestionar informes directos tanto en persona como por vídeo, chat o correo electrónico.
En este puesto, reportará directamente a los propietarios de la empresa y administrará la oficina, el servicio al cliente y el personal de marketing diariamente para garantizar que se cumplan los objetivos financieros y de ocupación.
Responsabilidades principales:
- Gestione una cartera de propiedades centrándose en la comunicación eficaz con el propietario y el rendimiento financiero.
- Proporcionar liderazgo, responsabilidad y entrenamiento para el desempeño del personal y fomentar un ambiente de equipo positivo y productivo.
- Ejerza el sentido común, el buen juicio y la coherencia en el contacto diario con los residentes y posibles solicitantes y en otros asuntos relacionados con los negocios.
- Realice tareas de entrada de datos para mantener registros precisos de la información del inquilino, los contratos de arrendamiento y las solicitudes de mantenimiento.
- Asistir en arrendamientos de viviendas unifamiliares y complejos multifamiliares para mantener un alto nivel de ocupación para la cartera.
- Participar en la elaboración y ejecución de los presupuestos operativos anuales.
- Revisión de estados operativos y presupuestos mensuales.
- Coordinar y/o llevar a cabo inspecciones de propiedad programadas y no programadas.
- Contratar, capacitar, supervisar y apoyar a los equipos de oficina y mantenimiento.
- Implementación de programas de comercialización y mantenimiento.
- Comunicarse con los propietarios/clientes según sea necesario.
Funciones clave:
- Realice estudios de mercado para mantenerse informado sobre las tendencias de alquiler, la competencia y los valores de las propiedades en el área local. Utilice el análisis de datos para optimizar los rendimientos de los alquileres y el rendimiento de la propiedad.
- Coordine diversas funciones para la administración de la propiedad, incluida la comunicación proactiva con el propietario.
- Llevar a cabo revisiones de evaluación y presentación de depósitos de seguridad para los propietarios de los inquilinos y los equipos de contabilidad. Asegúrese de que los estados de cuenta y los reembolsos de los depósitos de seguridad se presenten dentro del plazo establecido por el estado.
- Utilice el software AppFolio y otras herramientas para una administración eficiente de la propiedad.
- Realice inspecciones periódicas de la propiedad y ayude a coordinar los requisitos de mantenimiento y rotación.
- Trabajar con el personal de desarrollo de negocios para expandir la base de clientes.
- Manténgase actualizado sobre las leyes y regulaciones locales sobre propiedades residenciales. Asegúrese de que las propiedades cumplan con los códigos de seguridad, las leyes de zonificación y otros requisitos. Gestione los factores de riesgo, como los problemas de responsabilidad civil y la cobertura del seguro.
- Participar y gestionar cualquier proyecto ad hoc o solicitud de la dirección
Calificaciones
- Licencia Activa de Bienes Raíces de Carolina del Norte (Requerida)
- Experiencia en administración de propiedades: 3 años (Obligatorio)
- Experiencia en administración de propiedades unifamiliares preferida
- Servicio al cliente: 5 años (Preferido)
- Arrendamiento de inmuebles: 3 años
- Sólidas habilidades informáticas, incluida la competencia en lo siguiente:
- MS Office y Teams
- AppFolio (o software de gestión de propiedades similar)
- LeadSimple (u otro software de gestión de tareas)
- Buen historial de manejo
Compensación: $55,000.00 - $70,000.00 por año
Real Property Management® es el sistema líder de franquicias de administración de propiedades con más de 300 oficinas en América del Norte, que administra decenas de miles de viviendas residenciales. Si tiene motivación propia, es confiable, ingenioso y está centrado en el cliente, considere unirse a nosotros. Serás parte de un equipo que comparte su experiencia y se mejora mutuamente, todo mientras gana un salario competitivo.
Notar
Property Management Business Solutions LLC es el franquiciador del sistema de franquicias de Real Property Management ®. Cada ubicación franquiciada de Real Property Management® es de propiedad y operación independiente. Las oportunidades de empleo en toda la red de franquicias se enumeran como un servicio, por lo que las partes interesadas pueden encontrarlas convenientemente en una ubicación central solo con fines de gestión de marca. El empleador para cada puesto enumerado es el propietario de la franquicia independiente que publicó el puesto en este sitio web.
*Reconocimiento
Reconozco que cada oficina independiente de franquicias de Real Property Management® contrata y determina los términos y condiciones de empleo para sus propios empleados. Los beneficios laborales, la compensación y las prácticas de empleo varían según la ubicación. Ni Property Management Business Solutions LLC ("Franquiciador") ni sus afiliados tienen el poder de: (1) contratar, despedir o modificar las condiciones de empleo de los empleados del franquiciado; (2) supervisar y controlar el horario de trabajo o las condiciones de empleo de los empleados del franquiciado; (3) determinar la tasa y el método de pago; o (4) aceptar, revisar o mantener registros de empleo de franquiciados. Property Management Business Solutions LLC NO es el empleador y/o empleador conjunto para: (i) ninguna de las oportunidades de trabajo enumeradas en este sitio web; (ii) cualquiera de los franquiciados independientes; y, (iii) cualquiera de los empleados de los franquiciados independientes.
(si ya tienes un currículum en Indeed)
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